房产过户需要的材料
房产过户需要准备以下材料：
1. 房地产转移登记申请表；
2. 申请人身份证明；
卖方：身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件（如已婚），房产证原件；
买方：身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，单身证明（如单身）；
3. 房地产权利证书；
4. 证明房屋所有权发生转移的材料；
房地产买卖合同书（如有公证则提供公证的买卖合同书）；
房地产赠与书（如有公证则提供公证的赠与书）；
房地产继承证明文件（如有公证则提供公证的继承证明文件）；
房地产交换协议书（如有）；
房地产分割协议书（如有）；
5. 已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件；
6. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 其他必要材料，如完税证明、单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件等。
请根据具体情况准备相应的材料，并注意过户手续可能因地区或具体情况有所不同。建议在办理前咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新信息
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