房地产税率

当前中国房地产市场的税率主要包括契税、增值税、个人所得税和房产税等。以下是相关税率的概述：

契税

首套房 ：面积不超过140平方米，税率为1%；超过140平方米，税率为1.5%。

二套房 ：面积不超过140平方米，税率为1%；超过140平方米，税率为2%。

非首套或非普通住宅 ：统一税率为3%。

一线城市特例 ：北京、上海、广州、深圳等一线城市，对于二套房、非住宅或非普通住宅的交易，契税一律为3%。

增值税

持有未满2年 ：需缴纳增值税及其附加费，总税率为5.6%。

持有满2年 ：普通住宅可免征增值税；但在北上广深地区，非普通住宅仍需按差额的5.6%缴纳税费。

个人所得税

提供房屋原值的情况下，按差额的20%征收。

房产税

按房产余值计征 ：年税率为1.2%。

按房产出租的租金收入计征 ：税率为12%。

个人出租住房 ：暂减按4%的税率征收。

请注意，税收政策可能会有变动，具体税率以最新的官方公告为准。

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